Kinnisvara omanike ja korteriühistute juhatuste seas kerkib sageli küsimus: kas korraldada koristus oma jõududega või kasutada professionaalset puhastusteenust? Esmapilgul võib isetegemine tunduda kulusäästlik lahendus, kuid pikemas perspektiivis tuleb arvesse võtta nii töö kvaliteeti, ajakulu kui ka vastutust.
Alljärgnevalt vaatleme mõlema lähenemise tugevusi ja riske.
Professionaalse puhastusteenuse eelised
1. Spetsialiseeritud töövahendid ja kemikaalid
Professionaalsel teenusepakkujal on ligipääs tööstuslikele masinatele, põrandapesumasinatele, survepesuritele ning sertifitseeritud puhastusainetele. See tagab efektiivsema mustuse eemaldamise ning pikendab pindade eluiga.
2. Süsteemne hooldusgraafik
Regulaarne tööplaan aitab vältida olukordi, kus koristus toimub ebaregulaarselt või reageeritakse alles probleemide tekkimisel. Planeeritud hooldus tähendab prognoositavaid kulusid ja ühtlast kvaliteeti.
3. Vastutus ja kvaliteedikontroll
Teenusepakkuja vastutab töö tulemuse eest. Tööde dokumenteerimine ja kokkulepitud standardid annavad kinnisvara omanikule kindluse, et teenus vastab ootustele.
4. Aja ja haldusressursi kokkuhoid
Korteriühistu juhatus või ettevõtte personal ei pea tegelema töökorralduse, töötajate asendamise, vahendite soetamise ega kvaliteedikontrolliga.
Iseseisva koristuse plussid ja piirangud
Plussid:
-
Otsene kontroll tööde üle
-
Võimalik sobiv lahendus väiksemate pindade puhul
-
Paindlikkus ajakava osas
Piirangud:
-
Puuduvad professionaalsed seadmed
-
Ebaühtlane kvaliteet
-
Vastutus võimalike kahjustuste või õnnetuste eest
-
Ajaliselt koormav juhatusele või töötajatele
Suuremate objektide, näiteks büroohoonete, korterelamute või avalike asutuste puhul muutub iseseisev korraldus kiiresti keerukaks ja kulukaks.
Kuluefektiivsus pikemas perspektiivis
Sageli hinnatakse vaid otsest kuutasu, kuid arvestamata jäävad järgmised tegurid:
-
Töövahendite ja kemikaalide soetamine
-
Seadmete hooldus ja amortisatsioon
-
Asendustööjõu leidmine haigestumiste korral
-
Võimalikud pindade kahjustused ebapädeva puhastuse tõttu
Professionaalne puhastusteenus hajutab need riskid ja võimaldab keskenduda kinnisvara haldamise põhitegevustele.
Millal on professionaalne teenus selgelt põhjendatud?
-
Kui objekt on suur või suure kasutuskoormusega
-
Kui tegemist on avaliku või äripinnaga
-
Kui on oluline regulaarne kvaliteedikontroll
-
Kui soovitakse vähendada juhatuse või juhtkonna töökoormust
KVH Teenus OÜ lähtub iga objekti puhul individuaalsest vajaduste kaardistamisest. Koostatakse selge tööde loetelu, hooldusgraafik ning tagatakse läbipaistev arvestus. Eesmärk ei ole pelgalt koristamine, vaid kinnisvara korrashoiu süsteemne juhtimine.
